90 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 130,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473617344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
83070473617344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 601 $ Poids 47 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 664 $ Poids 45 % |
| 3 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 98 306 $ Poids 37 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 203 289 $ Poids 32 % |
| 5 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 158 $ Poids 31 % |
| 6 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 397 685 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 189 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 282 $ Poids 23 % |
| 9 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 166 792 $ Poids 21 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 413 453 $ Poids 18 % |
| 11 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 342 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 022 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.