88 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473617965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
83070473617965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 58 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 976 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 784 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 202 822 $ Poids 38 % |
| 3 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 223 873 $ Poids 37 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 565 $ Poids 35 % |
| 5 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 545 $ Poids 29 % |
| 6 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 242 $ Poids 24 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +740 $ | 76 616 $ Poids 24 % |
| 8 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 045 $ Poids 23 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 593 $ Poids 22 % |
| 10 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 223 218 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 222 196 $ Poids 17 % |
| 12 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 280 036 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.