91 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 120,7 m² · constr. 1965 · terrain 20 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 147,5 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473618022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
83070473618022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 309 067 $ Poids 48 % |
| 2 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 92 423 $ Poids 47 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 124 $ Poids 39 % |
| 4 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 372 061 $ Poids 38 % |
| 5 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 306 $ Poids 36 % |
| 6 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 192 423 $ Poids 34 % |
| 7 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 929 $ Poids 29 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 146 440 $ Poids 27 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 90 568 $ Poids 26 % |
| 10 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 562 $ Poids 26 % |
| 11 | 193, rue Martel, Maniwaki 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 270 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 679 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 388 566 $ Poids 25 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 600 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.