79 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 16 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 364,4 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473618049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
83070473618049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 50 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 810 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 75 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 198 943 $ Poids 48 % |
| 3 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 220 222 $ Poids 41 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 286 768 $ Poids 32 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 888 $ Poids 29 % |
| 6 | 148, rue Carignan, Maniwaki 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 366 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +17 077 $ | 218 961 $ Poids 19 % |
| 8 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 275 925 $ Poids 17 % |
| 9 | 443, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 311 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 511 $ Poids 12 % |
| 10 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 154 377 $ Poids 10 % |
| 12 | 451, Rue Nadon, Maniwaki 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 589 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.