75 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
178 800 $
Chalet · 1 324 $/m² · 135 m² · constr. 1970 · terrain 28 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 005,9 m²
Frontage
154 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473619068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
83070473619068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 691 $ Poids 56 % |
| 2 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 417 341 $ Poids 53 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 328 $ Poids 38 % |
| 4 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 100 008 $ Poids 38 % |
| 5 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 319 $ Poids 35 % |
| 6 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 739 $ Poids 27 % |
| 7 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 405 261 $ Poids 26 % |
| 8 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 169 061 $ Poids 25 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 781 $ Poids 24 % |
| 10 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 950 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 076 $ Poids 23 % |
| 11 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 271 834 $ Poids 23 % |
| 12 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 145 828 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.