33 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473739948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
83070473739948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
201 875 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 72 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 174 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 229 518 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 542 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 272 150 $ Poids 63 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 255 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 974 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 766 $ Poids 45 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 810 $ Poids 42 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 85 470 $ Poids 40 % |
| 9 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 252 039 $ Poids 33 % |
| 10 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 176 $ Poids 31 % |
| 11 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 237 019 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 654 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.