38 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 144,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,2 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473748498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
83070473748498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 210 $ Poids 50 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 13 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 37 % |
| 3 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 139 $ Poids 36 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 156 $ Poids 35 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 222 $ Poids 29 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 821 $ Poids 26 % |
| 7 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 503 470 $ Poids 25 % |
| 8 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 701 $ Poids 23 % |
| 9 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 458 $ Poids 20 % |
| 10 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 210 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 83 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 113 $ Poids 17 % |
| 12 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 990 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 946 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.