7 Chemin AMOUREUX · Déléage
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 127 m² · constr. 1980 · terrain 3 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 150 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473759460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
83070473759460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
201 875 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 874 $ Poids 63 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 643 $ Poids 55 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 476 $ Poids 40 % |
| 4 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 471 $ Poids 32 % |
| 5 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 101 339 $ Poids 30 % |
| 6 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 102 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 868 $ Poids 28 % |
| 7 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 178 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 506 $ Poids 27 % |
| 8 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 977 $ Poids 24 % |
| 9 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 588 $ Poids 22 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 371 $ Poids 18 % |
| 11 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 322 930 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 318 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.