2 Rue LOUISETTE · Déléage
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 129 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473759848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
83070473759848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 71 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 321 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 225 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 954 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 329 181 $ Poids 43 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 252 319 $ Poids 38 % |
| 5 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 792 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 174 611 $ Poids 32 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 831 $ | 247 901 $ Poids 29 % |
| 7 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 127 $ Poids 27 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 978 $ Poids 23 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 82 655 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 70 677 $ Poids 18 % |
| 11 | 443, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 311 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 183 $ Poids 12 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 852 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 269 465 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.