53 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
275 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 960 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 515,4 m²
Frontage
482,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473774577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
83070473774577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
201 875 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 63 % |
| 2 | , Déléage 2025-11-07 · 3 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 786 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 205 017 $ Poids 50 % |
| 4 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 78 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 148 273 $ Poids 25 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 250 $ Poids 25 % |
| 8 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 500 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 454 $ Poids 23 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 136 325 $ Poids 21 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 200 184 $ Poids 21 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 92 521 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.