3-9 Rue SONIA · Déléage
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 188,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473779448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
83070473779448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 335 $ Poids 15 % |
| 2 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 360 $ Poids 14 % |
| 4 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 995 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 159 $ Poids 13 % |
| 6 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 973 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 938 $ Poids 4 % |
| 9 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 479 $ Poids 2 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.