25 Chemin AMOUREUX · Déléage
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 107 m² · constr. 2002 · terrain 5 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 144 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473799190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
83070473799190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 21 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 427 $ Poids 44 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 238 $ Poids 33 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 417 832 $ Poids 28 % |
| 5 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 544 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 024 $ Poids 24 % |
| 6 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 406 $ Poids 22 % |
| 7 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 369 $ Poids 22 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 320 $ Poids 21 % |
| 9 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 218 $ Poids 20 % |
| 10 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 731 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 311 401 $ Poids 20 % |
| 11 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 295 022 $ Poids 19 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 99 875 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.