16 Rue EVELYNE · Déléage
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 126 m² · constr. 1980 · terrain 2 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,3 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473803269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
83070473803269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 72 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 512 $ Poids 71 % |
| 2 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 908 m · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 801 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 824 $ Poids 47 % |
| 4 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 314 572 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 355 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 413 442 $ Poids 42 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 987 $ Poids 42 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 100 960 $ Poids 40 % |
| 9 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 967 m · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 410, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 82 035 $ (710 $/m²) 115,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 331 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 101 260 $ Poids 28 % |
| 11 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 97 316 $ Poids 28 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 903 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.