5 Rue PERE-DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 110,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 177 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473822587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
83070473822587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
204 375 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 315 690 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 661 $ Poids 64 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 410 361 $ Poids 46 % |
| 4 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 987 m · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 298 980 $ Poids 43 % |
| 5 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 338 $ Poids 41 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 91 649 $ Poids 41 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 385 727 $ Poids 39 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 415 $ Poids 39 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +8 276 $ | 100 762 $ Poids 38 % |
| 10 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 337 $ Poids 37 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 357 $ Poids 36 % |
| 12 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 405 988 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.