3 Rue PERE-DELEAGE · Déléage
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 159,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473823876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
83070473823876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
204 375 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 92 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 878 $ Poids 36 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 243 $ Poids 34 % |
| 3 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 305 332 $ Poids 33 % |
| 4 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 949 $ Poids 33 % |
| 5 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 510 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 787 $ Poids 29 % |
| 6 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 097 $ Poids 24 % |
| 7 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 842 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 863 $ Poids 19 % |
| 9 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 359 145 $ Poids 19 % |
| 10 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 990 $ Poids 18 % |
| 11 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 183 164 $ Poids 16 % |
| 12 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 507 672 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.