31 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
145 600 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 73,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,7 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 83 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473840144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
83070473840144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 38 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 147 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 903 $ Poids 79 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 73 995 $ Poids 51 % |
| 3 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 877 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 151 243 $ Poids 47 % |
| 4 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 217 421 $ Poids 23 % |
| 5 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 811 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 321 $ Poids 13 % |
| 7 | 138, rue Martel, Maniwaki 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 736 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 272 772 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.