29 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,5 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473840359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
83070473840359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 410 $ Poids 49 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 978 $ Poids 46 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 577 $ Poids 39 % |
| 5 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +436 $ | 94 737 $ Poids 36 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 92 294 $ Poids 32 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 367 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 171 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 92 839 $ Poids 31 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 216 477 $ Poids 31 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 149 302 $ Poids 30 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 329 605 $ Poids 24 % |
| 12 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 398 112 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.