2 Rue LOUIS · Déléage
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 7 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 555,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473841518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
83070473841518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 299 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 866 $ Poids 41 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 596 $ Poids 40 % |
| 5 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 638 $ Poids 39 % |
| 6 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 963 $ Poids 37 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 042 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 334 253 $ Poids 29 % |
| 9 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +6 098 $ | 96 505 $ Poids 29 % |
| 10 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 264 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 375 $ Poids 26 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 623 $ Poids 23 % |
| 12 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 272 153 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.