138 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 193,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473847310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
83070473847310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 244 $ Poids 21 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 714 $ Poids 19 % |
| 3 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 327 694 $ Poids 13 % |
| 4 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 819 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 330 868 $ Poids 10 % |
| 5 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 539 $ Poids 7 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +87 240 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 514 284 $ Poids 5 % |
| 8 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 5 % |
| 9 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +93 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 562 576 $ Poids 3 % |
| 11 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 173 479 $ Poids 3 % |
| 12 | 469, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (719 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.