28 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 997 $/m² · 275,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473851361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
83070473851361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
201 875 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Déléage 2025-11-07 · 681 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, Chemin Langevin, Déléage 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 21 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 326 $ Poids 8 % |
| 4 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 370 406 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 249 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 351 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 229 866 $ Poids 1 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 537 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 576 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 178 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.