26 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 95 m² · constr. 1980 · terrain 3 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 141 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473851605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
83070473851605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
201 875 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 276 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 276 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 231 197 $ Poids 66 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 257 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 337 164 $ Poids 46 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 88 398 $ Poids 38 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 973 $ Poids 37 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 688 $ Poids 33 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 85 982 $ Poids 33 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 280 $ Poids 24 % |
| 11 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 253 740 $ Poids 24 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 770 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 273 925 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.