24 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 107,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,6 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473861119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
83070473861119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 80 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 440 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 295 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 372 $ Poids 51 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 330 614 $ Poids 35 % |
| 4 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 924 $ Poids 31 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 364 520 $ Poids 31 % |
| 6 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 625 $ Poids 31 % |
| 7 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 658 $ Poids 29 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 295 814 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 348 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 251 $ Poids 27 % |
| 10 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 95 348 $ Poids 26 % |
| 11 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 446 $ Poids 23 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 710 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 291 574 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.