20 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 75,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473862563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
83070473862563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
201 875 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 61 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 384 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 567 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 157 121 $ Poids 55 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 070 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 986 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 64 470 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 57 470 $ Poids 18 % |
| 6 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 225 313 $ Poids 18 % |
| 7 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 044 $ Poids 15 % |
| 8 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 73 077 $ Poids 13 % |
| 9 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 216 997 $ Poids 12 % |
| 10 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 477 $ Poids 9 % |
| 11 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 105 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.