18 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473862786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
83070473862786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 271 $ Poids 46 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 313 348 $ Poids 37 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 297 $ Poids 28 % |
| 5 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 297 736 $ Poids 27 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 211 390 $ Poids 27 % |
| 7 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 450 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 89 052 $ Poids 27 % |
| 8 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 405 $ Poids 26 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 88 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 474 $ Poids 24 % |
| 11 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 90 328 $ Poids 23 % |
| 12 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 189 044 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.