19 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,8 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473863310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
83070473863310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 537
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 002 $ Poids 51 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 393 $ Poids 45 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 312 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 459 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 294 152 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 450 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 867 $ Poids 23 % |
| 6 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 095 $ Poids 20 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 109 025 $ Poids 20 % |
| 8 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 471 872 $ Poids 17 % |
| 9 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 061 $ Poids 14 % |
| 10 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 671 $ Poids 13 % |
| 11 | 469, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (719 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 770 $ Poids 9 % |
| 12 | 470, Saint-Patrice, Maniwaki 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 274 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 333 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 215 114 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.