13 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 86 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473863507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
83070473863507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 54 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 439 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 095 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 79 368 $ Poids 41 % |
| 3 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 494 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 162 507 $ Poids 40 % |
| 4 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 302 682 $ Poids 36 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 053 $ Poids 36 % |
| 6 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 092 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 965 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 068 $ Poids 21 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 79 256 $ Poids 15 % |
| 9 | 451, Rue Nadon, Maniwaki 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 675 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 186 275 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.