16 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 120 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473863980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
83070473863980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 75 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 474 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 685 $ Poids 65 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 268 $ Poids 41 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 059 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 494 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 950 $ Poids 26 % |
| 5 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 343 690 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 492 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 977 $ Poids 23 % |
| 7 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +436 $ | 98 367 $ Poids 21 % |
| 8 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 223 $ Poids 20 % |
| 9 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 412 355 $ Poids 20 % |
| 10 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 334 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 378 $ Poids 20 % |
| 11 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 191 $ Poids 18 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 918 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.