9 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 70,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 88 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473864855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
83070473864855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 49 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 428 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 151 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 516 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 300 $ Poids 59 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 579 $ Poids 25 % |
| 4 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 246 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 917 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 62 733 $ Poids 15 % |
| 6 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 57 634 $ Poids 6 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 297 $ Poids 5 % |
| 9 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 841 $ Poids 4 % |
| 10 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 163 499 $ Poids 4 % |
| 11 | 155, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (682 $/m²) 80,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 706 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.