8 Chemin MONTAGNE · Déléage
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 80,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,9 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 122 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473874935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
83070473874935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 67 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 602 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 193 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 330 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 202 $ Poids 52 % |
| 3 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 219 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 810 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 169 $ Poids 24 % |
| 5 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 143 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 057 $ Poids 22 % |
| 7 | 64, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (645 $/m²) 85,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 888 $ Poids 16 % |
| 8 | 440, rue Joanis, Maniwaki 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 208 750 $ (2 430 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 242 141 $ Poids 15 % |
| 9 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 342 $ Poids 15 % |
| 10 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 229 608 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 204 808 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, rue Comeau, Maniwaki 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 200 900 $ (2 262 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 599 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 221 974 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.