4 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 123,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,9 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473875812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
83070473875812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
208 750 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 73 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 653 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 710 $ Poids 62 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 797 $ Poids 33 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 334 182 $ Poids 27 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 198 631 $ Poids 25 % |
| 5 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 218 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 719 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 93 654 $ Poids 23 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 939 $ Poids 19 % |
| 8 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 725 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 805 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 859 $ Poids 18 % |
| 10 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 304 440 $ Poids 18 % |
| 11 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 513 $ Poids 16 % |
| 12 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 95 697 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.