4 Rue HAMEL · Déléage
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 19 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 264,9 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473881258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
83070473881258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 593
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 88 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 444 $ Poids 68 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 833 $ Poids 39 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 396 $ Poids 28 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 023 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 493 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 987 $ Poids 25 % |
| 6 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 457 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 550 $ Poids 19 % |
| 8 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 100 734 $ Poids 19 % |
| 9 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 097 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 496 $ Poids 17 % |
| 11 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 170 $ Poids 16 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 412 316 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.