150 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 162,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,4 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 114 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473886853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
83070473886853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 859 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 332 750 $ Poids 22 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 950 $ Poids 13 % |
| 3 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 397 $ Poids 13 % |
| 4 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 514 $ Poids 13 % |
| 5 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 684 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 259 008 $ Poids 8 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 142 $ Poids 8 % |
| 8 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 508 $ Poids 6 % |
| 9 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 538 883 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 905 $ Poids 5 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 469, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (719 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 029 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.