7 Rue MONTREUIL · Déléage
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 104 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473893003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
83070473893003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
201 875 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 61 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 998 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 648 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 219 648 $ Poids 60 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 175 $ Poids 40 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 959 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 290 020 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 248 $ Poids 30 % |
| 6 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 318 259 $ Poids 29 % |
| 7 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 83 665 $ Poids 25 % |
| 8 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 680 $ Poids 23 % |
| 9 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 387 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 260 796 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 723 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 066 $ Poids 20 % |
| 11 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 889 $ Poids 20 % |
| 12 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 82 474 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.