11 Chemin MONTAGNE · Déléage
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 94,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,8 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473895662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
83070473895662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 46 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 649 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 273 364 $ Poids 62 % |
| 2 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 796 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 102 $ Poids 53 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 922 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 276 141 $ Poids 42 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 312 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 602 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 931 $ Poids 24 % |
| 7 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 102 $ Poids 24 % |
| 8 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 241 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 251 498 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 629 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 63 772 $ Poids 21 % |
| 10 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 185 096 $ Poids 19 % |
| 11 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 190 006 $ Poids 19 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 105 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.