246 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
148 000 $
Autre · 1 427 $/m² · 103,7 m² · terrain 675 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 044,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474023502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
83070474023502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 40 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 835 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 648 $ Poids 16 % |
| 2 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 603 $ Poids 16 % |
| 3 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 067 $ Poids 14 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 278 $ Poids 12 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 772 $ Poids 10 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 196 $ Poids 8 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 988 $ Poids 6 % |
| 8 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 807 $ Poids 5 % |
| 9 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 575 $ Poids 4 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 065 $ Poids 4 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 185 $ Poids 4 % |
| 12 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 705 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.