335 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 152 m² · constr. 2022 · terrain 3 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474303752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
83070474303752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±114.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 18 m · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 483 $ Poids 66 % |
| 2 | 169, chemin des Eaux, Egan-Sud 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 027 $/m²) 142,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 022 $ Poids 13 % |
| 3 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +35 404 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 584 889 $ Poids 8 % |
| 4 | 129, Route 105, Egan-Sud 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (855 $/m²) 152,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 816 $ Poids 1 % |
| 5 | 139, route 105, Egan-Sud 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (2 325 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 387 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, route 105, Egan-Sud 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 597 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.