341 Chemin RIVIERE-GATINEAU NORD · Déléage
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 73 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474315881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
83070474315881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 52 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin de la Rivière Gatineau Nord, Aumond 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 252 $/m²) 111 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 370 $ Poids 26 % |
| 2 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 731 $ Poids 0 % |
| 3 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 118 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 103 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Marie-Anne, Egan-Sud 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 550, route Principale, Aumond 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 727 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 432 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 281 797 $ Poids 0 % |
| 9 | 525, route Principale, Aumond 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 532, route Principale, Aumond 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 162 000 $ (1 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 190 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.