Chemin RIVIERE-GATINEAU SUD · Déléage
Valeur estimée
129 400 $
Terrain · terrain 759 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 001,2 m²
Frontage
1 429,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 73 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483092600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
83070483092600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 24 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108B, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 892 $ Poids 0 % |
| 2 | 74, Chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 84 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.