108 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 696 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 789,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483624543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
83070483624543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 589 $ Poids 37 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 308 947 $ Poids 13 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 354 368 $ Poids 12 % |
| 4 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 122 597 $ Poids 9 % |
| 5 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 88 079 $ Poids 7 % |
| 6 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 89 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 220 089 $ Poids 6 % |
| 8 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 140 592 $ Poids 6 % |
| 9 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 87 190 $ Poids 6 % |
| 10 | 193, rue Martel, Maniwaki 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 357 110 $ Poids 6 % |
| 11 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 094 $ Poids 5 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 803 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.