47 Chemin AMOUREUX · Déléage
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 87,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 807,4 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483810104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
83070483810104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 827 m · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 771 $ Poids 36 % |
| 3 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 570 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 183 917 $ Poids 34 % |
| 4 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 789 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 320 297 $ Poids 31 % |
| 5 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 589 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 690 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 72 520 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 198 096 $ Poids 23 % |
| 8 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 212 $ Poids 22 % |
| 9 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 357 $ Poids 21 % |
| 10 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 379 $ Poids 17 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 545 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 283 515 $ Poids 14 % |
| 12 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 248 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.