52 Chemin AMOUREUX · Déléage
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 956,2 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 101 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483811245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
83070483811245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 63 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 752 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 309 240 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 354 723 $ Poids 38 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 732 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 400 $ Poids 25 % |
| 6 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 434 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 275 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 779 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 88 144 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 220 271 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 055 $ Poids 18 % |
| 10 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 341 448 $ Poids 16 % |
| 11 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 975 $ Poids 16 % |
| 12 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 87 263 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.