159 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 102,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483825067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
83070483825067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 709 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 319 651 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 368 550 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 85 559 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 077 $ Poids 29 % |
| 6 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 047 $ Poids 27 % |
| 7 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 240 $ Poids 26 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 278 $ Poids 20 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 227 362 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 394 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 75 143 $ Poids 16 % |
| 11 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 500 $ Poids 14 % |
| 12 | 86, rue de Gatineau, Maniwaki 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 540 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 712 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.