164 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 137,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 918,1 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483826983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
83070483826983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 598 $ Poids 20 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 858 $ Poids 14 % |
| 3 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 006 $ Poids 11 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 768 $ Poids 9 % |
| 5 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 344 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 495 $ Poids 6 % |
| 7 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 423 $ Poids 6 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 298 $ Poids 5 % |
| 9 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 775 $ Poids 5 % |
| 10 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 761 $ Poids 5 % |
| 11 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 333 553 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, rue Comeau, Maniwaki 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 269 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.