1 Rue ROULEAU · Déléage
Valeur estimée
185 200 $
Autre · 1 441 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 40 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483833254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
83070483833254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 53 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 606 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 652 $ Poids 54 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 455 945 $ Poids 35 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 535 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 386 972 $ Poids 34 % |
| 4 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 992 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 289 120 $ Poids 19 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 272 180 $ Poids 18 % |
| 6 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 339 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 992 $ Poids 16 % |
| 8 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 489 $ Poids 12 % |
| 9 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 697 $ Poids 7 % |
| 10 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 734 $ Poids 7 % |
| 11 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 108 004 $ Poids 6 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 132 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.