4 Rue ROULEAU · Déléage
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 7 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,8 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483833983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
83070483833983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 66 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 271 998 $ Poids 59 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 455 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 297 620 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 998 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 523 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 889 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 250 $ Poids 32 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 053 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 270 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 70 466 $ Poids 25 % |
| 9 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 310 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 266 521 $ Poids 21 % |
| 10 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 249 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 864 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 315 040 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 65 408 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.