34 Rue MONTREUIL · Déléage
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 107,2 m² · constr. 2017 · terrain 8 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 186,7 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483843446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
83070483843446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 92 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 717 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 349 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 404 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 355 721 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 036 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1000 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 636 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 243 299 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 817 $ Poids 29 % |
| 7 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 328 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 311 625 $ Poids 24 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 775 $ Poids 18 % |
| 9 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 088 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 806 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 770 $ Poids 13 % |
| 12 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 814 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.