169 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,5 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 119 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483844757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
83070483844757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 75 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 021 $ Poids 69 % |
| 2 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 418 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 307 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 968 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 594 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 352 950 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 530 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 438 $ Poids 27 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 784 $ Poids 27 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 362 $ Poids 25 % |
| 9 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 292 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 273 908 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 133 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 714 $ Poids 20 % |
| 11 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 767 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 783 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 324 485 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.