173 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 67,1 m² · constr. 1990 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 77 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483854683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
83070483854683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 47 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 925 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 207 590 $ Poids 58 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 516 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 158 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 492 $ Poids 17 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 140 $ Poids 11 % |
| 5 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 814 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, rue Montcalm, Maniwaki 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 911 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.