181 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 13 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 726 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483862949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
83070483862949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 857 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 401 345 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 906 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 481 $ Poids 46 % |
| 3 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 117 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 347 358 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 857 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 180 $ Poids 28 % |
| 5 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 229 $ Poids 12 % |
| 6 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 610 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 304 464 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 96 761 $ Poids 11 % |
| 8 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 095 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 328 501 $ Poids 7 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 648 $ Poids 7 % |
| 11 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 285 276 $ Poids 6 % |
| 12 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 106 116 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.