8 Chemin LANGEVIN · Déléage
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 144 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483865732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
83070483865732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 80 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 292 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 614 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 975 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 107 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 375 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 774 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 87 215 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 981 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 998 $ Poids 34 % |
| 7 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 467 m · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 287 804 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 595 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 341 306 $ Poids 14 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 906 $ Poids 14 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 99 662 $ Poids 12 % |
| 11 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 153 $ Poids 11 % |
| 12 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 243 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.